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A9巴黎捷悅綠意四房車位 林口房屋專家
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2888 萬 (含車位價)
- 參考單價：55.82 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化三路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：巴黎捷悅
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：51.77 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.82 坪
- 附屬建物面積：5.83 坪
- 共同使用：19.12 坪
- 車位坪數：3.97 坪
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「以家庭為核心」的購屋者**而言，具備相當高的購買潛力，建議可以列入優先看房名單。
主要理由如下：
- 車位即送，實惠度高：總價包含車位是最大亮點，在當前房產市場中，擁有獨立車位是重大加分項，能節省購置成本並提升生活便利性。
- 機能成熟，生活方便：緊鄰家樂福、公園與國小，對於有小孩的家庭或是習慣居家採買者來說，能夠節省大量通勤與生活瑣事的時間成本。
- 坪效合理：51.77 坪擁有 4 房 2 廳的配置，適合長期居住。雖屋齡 12 年，但若能確認社區維護良好且無重大結構問題，此物件的居住價值優於同價位的新案。
建議： 在看屋時，請特別留意房屋是否有漏水跡象、頂樓天花板狀況以及社區管理費的使用明細，確認後續持有成本在可接受範圍內，即為值得入手的良機。
問與答
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證號: (106)登字第319682號
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